ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
Раньше точные границы земельных наделов заботили не каждого и далеко не всегда. Вот и получалось, кто-то залез на соседскую территорию, кто-то ненароком прихватил сельхозземли. Раз такое дело, земли решили узаконить в соответствии со сведениями госреестра недвижимости, чтобы не оказаться вне закона, и не создать хлопот наследникам. С 1 сентября 2022 года в стране начала действовать так называемая «земельная амнистия». Она предоставляла право узаконить самовольно занятые земельные участки. Поскольку не все успели привести их в порядок, то «земельную амнистию» продлили до 1 января 2028 года. Теперь и спать спокойно можно, и постройки возводить на присоединенных метрах. Как легализовать самовольно занятый участок и для чего это нужно, рассказывает начальник отдела землеустройства Октябрьского райисполкома Наталья Михайлик:
– Все, как на бумаге, или владелец все же решил немного схитрить, порою даже без злого умысла. Это тот случай, когда сверху видно лучше. Технологии поправили ошибки прошлого. Данные спутника позволяют совершенно точно определить, кто из собственников оказался вне закона. Под самовольным занятым земельным участком обычно понимают его использование без документа, удостоверяющего право на него. Например, вы совершенно случайно переместили забор на несколько метров за пределы своей земли, или построили гараж на чужом земельном участке или на землях общего пользования. Инвентаризация по всей стране подтвердила свыше 280 тысяч таких фактов. Чтоб устранить нарушения, два года назад Президентом Беларуси была подписана «земельная амнистия», а в начале 2025 года года она продлена еще на три года. Проще говоря, разрешено не возвращать самовольно занятые сотки, а порою это требовало даже сноса построек, а узаконить землю. В Госкомимуществе подсчитали: за отведенное время легализацию прошли порядка 17 тысяч участков. В районе таковых участков 10. Это немного. Поэтому призываю всех граждан к тому, чтобы они обращались за оформлением документов на неузаконенные участки. Узаконить землю пусть и не совсем бюджетно, но все же заметно дешевле покупки, например, с аукциона. Вообще, это дело каждого. «Земельная амнистия» – это, ведь, не обязаловка: хочешь – легализируй, понятно, с внесением платы за право легализации самовольного занятия, не хочешь – возвращайся в законные границы. Впрочем, легализовать позволяется не весь самозахват. Основными условиями для принятия положительного решения являются: соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки, отсутствие споров в суде, возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 года, то есть до даты вступления в силу изменений по таким вопросам. Таков закон. В остальном препятствий нет. Разве что территориальный спор с соседями. Тут, конечно, руководствуются сведениями из госреестра. Так или иначе лишний раз призываем обеспокоится границами своего участка, чтобы, если это нужно, поставить точку во всех документах, пока еще это можно сделать на особых условиях.
Ведь после прекращения действия «земельной амнистии» решить данные вопросы будет куда сложнее и может повлечь за собой судебные разбирательства, административные штрафы и ненужные финансовые затраты.